你好：

    你咨询的问题属于二手房买卖遗留问题。

    许多购房者在买房时，相当然的认为他买的房应是完整无争议的房产。但现实情况常常是购房者买的房存在权利缺陷，如出租、抵押、查封等情况，造成购房者的权利受损。本案你的情况即是标的物为存在租赁权的房产。你可以与租赁者协商解除租赁关系，也可以认可租赁关系，要求他向你支付租金。

     本案给我们的启示是，房地产买卖专业性强，交易金额大，最好聘请专业律师作好前期物业调查。