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刘律师，你好：
我于2009年买了一套房子，当时售楼员说是大产权房，三年以后给办理房产证，而且能办理银行按揭。当时我们对这块也不大了解，听说有房产证也没让售楼员出示预售证。现在三年已经到了，房产证根本办不下来，去相关部门查询得知开发商根本就没办理国土证和预售证。如果我们起诉开发商合同欺诈成立吗？需要提供什么证据？
您好：
没有国有土地使用权证和预售许可证，你与开发商签订的合同属于无效合同，其预售行为已经构成欺诈。
你可以提供房屋买卖合同、收据、商品房销售的宣传材料等证据支持你的主张。
德州律师网主任：刘山陵 Email: dzfalv.com@163.com 联系电话：13791340496
办公地址：山东铜镜律师事务所（德城区天衢中路699号天翔大厦701、702、703、704、706、707室，天衢购物中心东邻）
2012-12-12 15:14:44
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