你好：

  实践中许多人买卖不能过户的房屋，为证实房屋已是自己的，大多采取公证方式。在我国只有房产证才能证实房屋权属，公证起不了证实房屋产权的作用。它仅能证明双方的房屋买卖合同有效，不能证实该房子的所有权已过户，即不能证实房屋产权属于你。