您好:

小产权房一般是指在农村集体土地上违反国家法律政策建造，违规进入市场的房屋。他们一般没有产权证，或有地方政府的产权证，没有国家法律认可的产权证。买卖这种房屋，没有获得所有权，即购房人在法律上不能象购买商品房一样获得保护。

购买小产权房的风险比较大，建议在律师帮助下购买，可以减少适当的风险。